高優賃（高齢者向け優良賃貸住宅）の建物基準は？

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高優賃の建物基準の特徴

高優賃の建物基準の特徴

高優賃（高齢者向け優良賃貸住宅）は家賃の補助も受けられる

バリアフリー住宅高齢者向け優良賃貸住宅の整備にあたっては、大阪府高齢者向け優良賃貸住宅整備基準」に適合していることが必要です。

①玄関

• くつずりと玄関外側の高低差は2cm以下
• 上がりかまち部に手すりの設置
• 出来る限りベンチ等を設置できる空間を確保

②通路及び出入り口幅員

• 有効幅員は78cm以上
• 出入口の有効幅員は75cm以上

③建具

• 開閉がしやすく、安全性に配慮したもの
• 把手・引き手・錠は、使いやすい形状のもので、適切な位置に取付

④床

• 原則として段差のない構造のもの
• 滑り、転倒等に対応する安全性に配慮したもの

 ⑤便所

• 立ち座りのための手すりを設置
• 長辺の内寸法1.3m以上
• 便器の側方の壁との距離が50cm以上
• 便器は腰掛式

⑥緊急通報装置

•  緊急時対応サービスのための設備の設置
• 便所、浴室及び寝室に設置又は設置できるようにすること

⑦浴室

• 短編を内法で1.2m以上かつ面積1.8㎡以上であること
• 浴槽出入りのための手すりを設置
• 出入口の段差は2cm以下の段差とすること
• 建具は引き戸又は折れ戸とすること
• 浴槽の縁の高さは30cm以上50cm以下とすること

⑧台所

• 安全性に配慮し、操作が容易な設備
• ガス漏れ検知器等及び火災警報機を設置

⑨収納スペース

• 適切な量を確保し、無理のない姿勢で出し入れできる位置に設置

⑩寝室

•  内法で9㎡以上

⑪バルコニー

• 出入口の段差は18cm以下有効幅員90cm以上

⑫共有部分

• 勾配に配慮した共用階段
  　（踏面24cm以上、蹴上の寸法の2倍と踏面の寸法の和が55cm以上65cm以下）
• 共用廊下の有効幅員は120cm以上
• 共用廊下の床は、段差のない構造
• 階段及び廊下には手すりを設置すること