高優賃（高齢者向け優良賃貸住宅）の家賃の仕組み

トップ  >  高優賃とは >  高優賃の建物基準 >  高優賃の仕組

 

高優賃の仕組み

高優賃の家賃負担の仕組み

 

高齢者が収入に応じた低廉な家賃負担で円滑に入居できるよう、

国と大阪府等から契約家賃と入居者負担額（入居者の所得に応じた額）の差額について補助が行われます。

 

 

  • ※入居者負担額は、法令に基づく算出式により算出されます。
  • ※収入によっては、補助がない場合もあります。
  • ※入居される方の所得、住宅の立地、規模等により変動します。

 

 

  • 補助の交付期間：供給計画に定められた管理期間とし、20年を限度とします。
  •  【家賃減額補助が受けられる対象世帯】
  •  
  • 入居者の所得月額が、268,000円以下（収入分位40％以下）の世帯
  • ≪入居者負担額≫　＝　≪契約家賃≫　－　≪家賃減額補助金≫

 

 

所得基準早見表

以下の表は、世帯の中で収入のある方が1人だけで、

収入が公的年金のみの場合で、かつ、特別控除がない場合のみ適用できます。

それ以外の方は、当社までお問合せください。（個人年金は等は下記の表に該当しません。）

 

＜区分について＞
（1）欄は所得月額123,000円以下
（2）欄は所得月額123,000円を超え153,000円以下
（3）欄は所得月額153,000円を超え178,000円以下
（4）欄は所得月額178,000円を超え200,000円以下
（5）欄は所得月額200,000円を超え238,000円以下
（6）欄は所得月額238,000円を超え268,000円以下
　268,000円を超える方は契約家賃になります。

 

１．公的年金所得者［65歳以上］

 
区分
1人世帯
2人世帯
年間総収入
金額
(1)
0円 ～ 2,676,011円0円 ～ 3,056,011円
(2)
2,676,012円 ～ 3,036,011円3,056,012円 ～ 3,454,682円
(3)
3,036,012円 ～ 3,348,015円3,454,683円 ～ 3,854,682円
(4)
3,348,016円 ～ 3,700,015円3,854,683円 ～ 4,194,131円
(5)
3,700,016円 ～ 4,283,543円4,194,132円 ～ 4,730,602円
(6)
4,283,544円 ～ 4,707,072円4,730,603円 ～ 5,154,131円


２．公的年金所得者［65歳未満］
 
区分
1人世帯
2人世帯
年間総収入
金額
(1)
0円 ～ 2,468,015円0円 ～ 2,974,682円
(2)
2,468,016円 ～ 2,948,015円2,974,683円 ～ 3,454,682円
(3)
2,948,016円 ～ 3,348,015円3,454,683円 ～ 3,854,682円
(4)
3,348,016円 ～ 3,700,015円3,854,683円 ～ 4,194,131円
(5)
3,700,016円 ～ 4,283,543円4,194,132円 ～ 4,730,602円
(6)
4,283,544円 ～ 4,707,072円4,730,603円 ～ 5,154,131円

 

※ 所得月額の区分により、入居者負担額が異なります。

※ 2人世帯の場合、同居人が70歳未満で所得が0円の方の場合と仮定した表です。